Familienfreundliches Reihenmittelhaus auf 218 m² Grundstück, Taunusblick, Garten & Loggien
Dieses geräumige Reihenhaus ist ein Traum für Familien und Heimbüros: ein Reihenhaus mit 6 Schlafzimmern, 2 Loggien, Taunusblick und privatem Garten. Es befindet sich im Frankfurter Stadtteil Frankfurter Berg.
Objekt Beschreibung
Dieses geräumige Reihenhaus am Frankfurter Berg bietet ca. 165 m² Wohnfläche und einen durchdachten Grundriss — perfekt geeignet für Familien mit größerem Platzbedarf sowie Berufstätige, die sowohl Wert auf komfortables Wohnen als auch auf flexible Home-Office-Optionen legen. Die ruhige Lage in einem gut etablierten Viertel, der wunderschöne Taunusblick und der private Garten mit Terrasse bieten die ideale Balance aus Stadtnähe und Entspannung.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und beeindruckt mit hellen, einladenden Räumen. Insgesamt gibt es sechs Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Waschküche, einen Keller und einen praktischen Abstellraum. Zwei Loggien (überdachte Balkone) bieten geschützte Rückzugsmöglichkeiten und ermöglichen es Ihnen, morgens und abends die Sonne zu genießen. Der gepflegte Garten mit Terrasse eignet sich perfekt für Familienfeiern, Grillabende oder einfach zum Entspannen im Freien.
Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Parkettboden im zeitlosen Würfelmuster, der dem Wohnbereich einen eleganten Charakter verleiht.
Dank seines vielseitigen Grundrisses eignet sich das Objekt besonders für größere Familien oder das Wohnen mit mehreren Generationen. Es bietet auch ideale Bedingungen für zwei separate Home-Office-Bereiche, ohne auf Gästezimmer oder Hobbyräume verzichten zu müssen. Große Fenster sorgen für reichlich natürliches Licht und verstärken die offene, freundliche Atmosphäre des Hauses.
Die Lage am Frankfurter Berg verbindet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum und die gesamte Rhein-Main-Region. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel und direkte Autobahnanbindungen machen das Pendeln schnell und bequem. Grünflächen, Spazierwege und der Blick auf den Taunus runden das attraktive Wohnumfeld ab.
Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Haus in Frankfurt mit eigenem Garten, großzügigen Außenbereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben.
Ausstattung
Dieses Reihenhaus verbindet modernen Komfort mit zeitlosem Design: sechs Schlafzimmer, zwei Loggien mit Taunusblick, ein privater Garten mit Terrasse, eleganter Parkettboden und eine brandneue Einbauküche. Das vielseitige Layout wurde für Familien und Berufstätige gleichermaßen konzipiert und ermöglicht spezielle Heimbürobereiche, ohne Kompromisse bei Freizeit oder Lebensstil einzugehen.
Location
Frankfurter Berg: Familienfreundliches Wohnen im grünen Norden Frankfurts. Der Frankfurter Berg vereint das Beste aus zwei Welten – ein ruhiges Wohnumfeld mit schneller Anbindung an die Frankfurter Innenstadt. Eingebettet in Grünflächen und an der Nidda gelegen, spricht das Viertel Familien, Berufstätige und alle an, die Ruhe und Platz schätzen, ohne auf städtische Nähe zu verzichten. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Station Frankfurter Berg sorgen für eine hervorragende Verbindung ins Stadtzentrum und in die umliegenden Orte, während die nahegelegenen Autobahnen A 661 und A 5 eine schnelle Anbindung zum Frankfurter Flughafen bieten. Durch die leicht erhöhte Lage genießen viele Immobilien freie Blicke auf die Taunus-Hügel. Das Wohngebiet ist geprägt von Ein- und Reihenhäusern in gewachsenen Nachbarschaften, ergänzt durch zahlreiche Parks, Spielplätze und Radwege. Der Alltag verläuft hier in einem entspannten Rhythmus, während die Innenstadt nur rund 15 Minuten entfernt ist. Mit seiner Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und kurzer Distanz zur Stadt ist der Frankfurter Berg eine ideale Wahl für Familien und alle, die ein grünes und zugleich gut angebundenes Wohnumfeld schätzen.
Zusätzliche Information
Verkaufsverfahren:
Diese Immobilie wird im Namen des Eigentümers im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft. Der im Exposé angegebene Kaufpreis dient als Startpreis für das Verfahren. Angebote über oder unter diesem Wert sind möglich. Der Verkäufer behält sich ausdrücklich das Recht vor, ein Angebot anzunehmen oder abzulehnen oder weitere Verhandlungen aufzunehmen.
Bei Interesse und vor einem Besichtigungstermin bitten wir Sie, einen Nachweis der finanziellen Leistungsfähigkeit (z. B. eine Bankfinanzierungsbestätigung) zusammen mit einer kurzen Selbstauskunft vorzulegen. Diese Dokumente sind Voraussetzung für die Teilnahme am Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion — es besteht kein Anspruch auf Annahme, und der Verkäufer ist nicht verpflichtet, an den Meistbietenden zu verkaufen.
Haftungsausschluss für Bilder und Pläne:
Alle in diesem Exposé verwendeten Bilder, Grundrisse und Zeichnungen dienen nur zur Veranschaulichung. Abweichungen von der tatsächlichen Immobilie können auftreten. Historische Baupläne, wie z. B. Architekturzeichnungen aus dem Jahr 1978, können Elemente aufweisen, die nicht mehr vorhanden sind (z. B. ehemalige Öltankräume oder -anlagen). Nur die aktuellen Gegebenheiten vor Ort sind maßgebend.
Hinweis zu den Flächenspezifikationen:
Die Immobilie bietet ca. 165 m² Wohnfläche plus ca. 35 m² zusätzliche Nutzfläche (z.B. Keller, Lagerräume, Technikraum).
Im aktuellen Energieausweis ist eine Gebäudegrundfläche von ca. 274 m² verzeichnet. Dieser Wert wird ausschließlich zur Energieberechnung verwendet und umfasst gemäß DIN-Normen neben Wohn- und Nutzflächen auch Verkehrsflächen (z. B. Flure, Treppenhäuser).
Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers. MorgenStreet Real Estate übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Informationen. Änderungen und Zwischenverkäufe bleiben vorbehalten. Ein Energieausweis wurde ausgestellt und wird bei der Besichtigung erhältlich sein.
Provision des Käufers:
Die Provision des Käufers beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer, verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. MorgenStreet Real Estate hat mit dem Verkäufer einen gleichwertigen Maklervertrag abgeschlossen (§ 656c BGB).
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